• A vendre
  • Visite Virtuelle

Description

Réf : 3270
Quartier Palais de Justice, rue Sainte-Cécile : à vendre 3 pièces avec terrasse et stationnement
VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur notre site internet.

HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose ce magnifique appartement situé au 1ier étage avec ascenseur d'une résidence 'de 'standing' avec parking privé en sous-sol et cave individuelle.

Vous serez séduits par la pièce de vie prolongée par un agréable balcon plein ouest et sans vis-à-vis. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Les 2 chambres disposent d'un placard. L'appartement est en bon état, calme et lumineux. DPE C.
Vous bénéficierez également d'un emplacement de stationnement sécurisé en sous-sol et d'un cellier.

La copropriété est gérée par un syndic professionnel. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1580 euros. Les honoraires d'agence (5.36%) sont compris dans le prix affiché et seront à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 280 000 euros).

Situé en plein coeur d'un quartier résidentiel recherché, l'emplacement est idéal.
Vous profiterez à pied, de tous les commerces de proximité, des établissements scolaires réputés, et du centre ville de BORDEAUX.
Ce bien est notre vrai coup de coeur : toute l'équipe de l'agence est à votre disposition pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite.

Contact : HIRIGOYEN IMMOBILIER - 44, cours de la Libération 33000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - contact@hirigoyen-immobilier.fr

** €295 000.00 honoraires inclus | €280 000.00 hors honoraires | Honoraires : 5.36% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650€ et 910€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Hôpital Saint-André
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    RUE
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Autoroute
    3 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Train
    3 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Crèche
    1 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Prestations / charges
    eau froide
    parties communes
  • Taxe Foncière
    1543 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    245
  • Dont lots d'habitation
    86
  • Charges annuelles (ALUR)
    1580 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    72 m2
  • Surface séjour
    24.25 m2
  • Surface Dépendance(s)
    5 m2
  • Surface terrasse
    5.13 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1990
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    PVC Roulant
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Balcon ou terrasse
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Oui
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Gardien
    Oui
  • Véranda
    Non

Terrain

  • Câble
    Oui
  • Gaz
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/12/2022
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/12/2022
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    136 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    650 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    910 EUR

Quartier Palais de Justice, rue Sainte-Cécile : à vendre 3 pièces avec terrasse et stationnement. , Bordeaux

€295 000.00 ** dont 5.36% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 72 Réf :  3270
Agence
44 cours de la Libération
33000 BORDEAUX
Votre Conseiller :
GAILLARD Sophie
GAILLARD Sophie,
Responsable transaction

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 245 lots.Les charges annuelles sont de 1580€.
Affichage des informations légales : HIRIGOYEN IMMOBILIER | Raison sociale : HT IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 cours de la Libération - 33000 BORDEAUX | Siret : 48742550600028 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR75487425506 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 147029314 |
Carte T : CPI 3301 2018 000 026 468 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 07469TRA051 - 07469GES141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3301 2018 000 026 468 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 07469GES141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 350 000 euros | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante