Vous souhaitez faire estimer votre propriété par un professionnel ? Vous devrez lui fournir quelques documents concernant le bien. Voici de quoi il s’agit.
Le registre foncier
Rendez-vous au bureau du registre foncier pour obtenir le document relatif à votre propriété. Il présente des informations administratives essentielles, notamment les servitudes qui s’appliquent au bien. Il relate également l’historique des transactions par lesquelles il est passé. Connaître ses anciens prix de vente est utile au professionnel pour ajuster son estimation.
Le plan cadastral
Il est déjà inclus dans le registre foncier. Il s’agit de la représentation graphique du terrain sur lequel le bien a été bâti. Il permet de distinguer les zones construites de celles qui n’ont pas encore été aménagées. Il dessine surtout les limites physiques de la propriété et précise sa surface exacte. Il indique également les numéros de cadastres relatifs au terrain.
Les plans d’architecte
Ce sont les dessins de la construction. Ils distribuent l’espace en différentes pièces. Ils présentent tous les aménagements réalisés sur le terrain. Ils précisent également la configuration de chaque étage si le bien dispose de plusieurs niveaux. Si le chantier a nécessité des techniques ou des matériaux spécifiques, les informations y afférentes doivent être indiquées dans ces plans.
Les plans de rénovation
Ils représentent les derniers travaux effectués au niveau du bien. Il s’agit donc d’une version actualisée des plans d’architecte. S’ils ne sont pas à jour, vous pouvez demander à l’expert qui a réalisé les plans originaux d’y apporter toutes les modifications nécessaires avant de remettre les documents au professionnel. Assurez-vous notamment qu’ils présentent la surface exacte de la propriété.
Le contrat de location
Si le bien que vous voulez faire estimer est en location, le bail doit faire partie des documents requis lors d’une estimation immobilière à Bordeaux. Le professionnel pourra en tirer la valeur locative du bien et l’ajuster aux prix courants si besoin est. Notez que cette information est nécessaire pour déterminer le prix de vente de la propriété.
