En 20 ans, les jeunes actifs ont perdu 2 pièces (18 m²). Est-ce le cas à Bordeaux ? Vous cherchez à acheter une maison à Bordeaux ? Faisons le point avec une étude de Meilleurs Agents qui a comparé le pouvoir d’achat immobilier d’un jeune actif au revenu médian de 1 660 €* dans les 11 plus grandes villes de France aujourd'hui avec celui du début du millénaire.
Au début des années 2000, avec un revenu médian équivalent à 1 660 €, un jeune adulte pouvait s’acheter plus de 50 m² dans la plupart des métropoles (Toulouse, Lille, Montpellier, Bordeaux et Nantes). Une surface aujourd’hui réduite à 31 m² !
Si le pouvoir d’achat immobilier est en baisse dans l’ensemble de grandes métropoles, il existe de fortes disparités entre les villes : Bordeaux est la ville présentant la perte la plus importante en termes de pouvoir d’achat immobilier (-31 m² en 20 ans), suivie par Toulouse (-27 m²).
En 20 ans, la ville de Bordeaux a perdu la moitié de son pouvoir d’achat immobilier (-54%)
Cette tendance à la baisse s’explique par l’explosion de ses prix immobiliers, qui ont presque quadruplé depuis le 1er janvier 2000. Une hausse de prix nettement supérieure à la variation des autres grandes villes françaises (x2,4 en moyenne) et comparable à la progression de prix de certains quartiers parisiens. En 2021, le pouvoir d’achat immobilier bordelais est à son plus bas niveau jamais atteint.
Strasbourg est la ville la moins impactée : on y observe une perte de pouvoir d’achat de seulement 4 m² en 20 ans, soit -11% de surface). Il s’agit également de la ville où les prix ont le moins progressé pendant la période (x1,4).
“ Depuis 10 ans, nous constatons un regain en termes de pouvoir d’achat immobilier (+5 m² en moyenne) dans l’ensemble des métropoles françaises, excepté à Bordeaux et Lyon. Les conditions d’emprunt ont réussi à compenser la hausse de prix en améliorant l’accès au logement ”, explique Barbara Castillo Rico, Responsable des études économiques chez Meilleurs Agents.
* 1660 € : revenu médian d’un adulte seul entre 18 et 29 ans en 2019 selon l’Insee.
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