Vente immeuble 227 m², Saint andre de cubzac 33240Gironde
Référence 3146

Saint-André-de-Cubzac : à vendre immeuble de rapport situé en centre ville,
Saint andre de cubzac 33240

10 pièce(s)
5 chambre(s)
227 m²
442 900 € **
442 900 € honoraires inclus 420 000 € hors honoraires Honoraires : 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur
Saint-André-de-Cubzac : à vendre immeuble de rapport situé en centre ville
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HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport d'environ 230m², situé rue Nationale en plein coeur du centre commerçant de SAINT-ANDRE-DE-CUBZAC.
L'immeuble est composé en RDC d'un local commercial loué en bon état. Une entrée indépendante dessert 4 appartements sur 3 niveaux : un T1 à rénover avec cour privative, un T2 loué, et deux T3 dont un loué. Bonne rentabilité (revenus annuels = 32.5K€).

Les honoraires d'agence (5.45%) seront à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires = 420 000 euros).
Toute l'équipe de l'agence est à votre disposition pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite. Contact : HIRIGOYEN IMMOBILIER - 44, cours de la Libération 33000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - contact@hirigoyen-immobilier.fr

** 442 900 € honoraires inclus | 420 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    centre ville
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Vue
    rue
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    5 Km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Train
    2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Crèche
    1 min
  • Accès Gare
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    442900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2241 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    5
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    227 m2
  • Surface terrain
    155 m2
  • Surface terrasse
    28 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

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  • Centres d'intérêts

GAILLARD Sophie
GAILLARD Sophie
Responsable transaction
HIRIGOYEN IMMOBILIER
HIRIGOYEN IMMOBILIER
44 cours de la Libération, 33000 BORDEAUX
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 5 lots.Affichage des informations légales : HIRIGOYEN IMMOBILIER | Raison sociale : HT IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 cours de la Libération - 33000 BORDEAUX | Siret : 48742550600028 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR75487425506 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 000000147029314 |
Carte T : CPI 3301 2018 000 026 468 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 07469TRA051 - 07469GES141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3301 2018 000 026 468 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 07469GES141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 275 000 euros | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante