A vendre

$Quartier Bastide, avenue Thiers : \u00e0 vendre maison, id\u00e9al profession lib\u00e9rale ou familiale avec jardin \u00e0 rafra\u00eechir. 1\/11$

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Description

Réf : 3325

Quartier Bastide, avenue Thiers : à vendre maison familiale avec jardin à rafraîchir.
VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur notre site internet.

HIRIGOYEN IMMOBILIER vous présente cette magnifique maison bordelaise avec jardin. Elevé de 3 niveaux sur cave voutée avec un jardin d'environ 180m² à la suite, ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale ou à une grande famille. En RDC, les pièces de réception sont prolongées par une terrasse, chambre et SdB de plain-pied. Aux deux étages supérieurs, vous profiterez d'au moins 6 chambres.
Toutes les prestations anciennes ont été conservées. Un rafraîchissement et une modernisation des points d'eau seront à prévoir. DPE C.

Le quartier est central. Il bénéficie de la proximité des commerces et des transports en commun (TRAMS & BUS au pied de la maison). Les établissements scolaires (SAINTE MARIE DE LA BASTIDE) sont à 2 pas !

Les honoraires d'agence (4.00%) seront à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 750 000 euros).

Toute l'équipe de l'agence est à votre disposition pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite. Contact : HIRIGOYEN IMMOBILIER - 44, cours de la Libération 33000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - contact@hirigoyen-immobilier.fr

** €780 000 honoraires inclus | €750 000 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770€ et 2440€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Bastide
Exposition
Sud-est
Vue
Jardin
Distance Voie Express
2 Km
Distance Autoroute
2 km
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
2 côtés
Distance Train
2 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
5 min
Accès Crèche
1 min

Aspects financiers

Prix
780000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2523 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
210 m2
Surface loi Carrez
234 m2
Surface aménageable
380 m2 environ
Surface terrain
307 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
8
Chambres
6
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Nombre de terrasses
1
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
08/02/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
08/02/2024
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
141 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
141 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1770 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2440 EUR

Quartier Bastide, avenue Thiers : à vendre maison, idéal profession libérale ou familiale avec jardin à rafraîchir. , Bordeaux

€780 000 ** dont 4.00% TTC d'honoraires

8 pièce(s) 210 m² Réf : 3325

Agence

44 cours de la Libération
33000 BORDEAUX

Votre Conseiller :

GAILLARD Sophie,

Responsable transaction

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Quartier Bastide, avenue Thiers : à vendre maison, idéal profession libérale ou familiale avec jardin à rafraîchir. , Bordeaux

Description

Diagnostics énergétiques

Caractéristiques détaillées

Général

Localisation

Aspects financiers

Copropriété

Surfaces

Extérieur

Intérieur

Autres

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