• A vendre

Description

Réf : 3241
rue Judaïque : à vendre maison bourgeoise d'environ 200m² avec terrasse et jardin
VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande

HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose cette très belle maison bourgeoise calme et lumineuse, d'environ 200m², ayant conservé ses prestations d'origine : parquets anciens, cheminées, pierre apparente... Vous serez surpris par ses volumes et son potentiel.
La maison est composée d'une très belle double pièce de réception prolongée par une agréable terrasse. La cuisine est spacieuse. A l'étage 4 chambres.
Le rez-de-jardin est à aménager en espace de travail, de jeux, ou en chambres pour accueillir famille et amis ! DPE E.

Le quartier est central : la place Gambetta et ses commerces est à 5 minutes de marche. Il offre bien sûr toutes les commodités (Trams A et B, Bus, VCub, Commerces..) et bénéficie des établissements scolaires les plus réputés de Bordeaux.

Les honoraires d'agence de 3.5% sont compris dans le prix affiché ; ils seront à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 1 100 000 euros)

Toute l'équipe de l'agence HIRIGOYEN IMMOBILIER est à votre disposition pour plus de renseignements.
** €1 138 500.00 honoraires inclus | €1 100 000.00 hors honoraires | Honoraires : 3.50% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2350€ et 2600€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Piscine Judaïque
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Vue
    sur rue / jardin
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    1
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Distance Train
    4.5 km
  • Accès Bus
    10 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    15 min
  • Accès Gare
    20 min
  • Accès Crèche
    15 min

Aspects financiers

  • Prix
    1138500 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2634 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    190 m2
  • Surface loi Carrez
    190 m2
  • Surface séjour
    42 m2
  • Surface terrain
    195 m2
  • Surface terrasse
    15 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    3
  • Grenier
    Oui
  • Nombre de terrasses
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/08/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    09/01/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    261 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    261 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2350 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2600 EUR

rue Judaïque : à vendre maison bourgeoise d'environ 200m² avec terrasse et jardin , Bordeaux

€1 138 500.00 ** dont 3.50% TTC d'honoraires
7 pièce(s) 190 Réf :  3241
Agence
44 cours de la Libération
33000 BORDEAUX
Votre Conseiller :
GAILLARD Sophie
GAILLARD Sophie,
Responsable transaction

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : HIRIGOYEN IMMOBILIER | Raison sociale : HT IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 cours de la Libération - 33000 BORDEAUX | Siret : 48742550600028 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR75487425506 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 147029314 |
Carte T : CPI 3301 2018 000 026 468 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 07469TRA051 - 07469GES141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3301 2018 000 026 468 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 07469GES141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 350 000 euros | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante