Vente maison 155 m², Talence 33400Gironde
Référence 2986

TALENCE barrière de Pessac : à vendre immeuble de 155m² sans jardin avec garage.,
Talence 33400

 2 Salles de bain
 6 pièce(s)
 4 chambre(s)
 155 m²

E
 Classe énergie
E
 Emission GES
455 000 €
455 000 € honoraires inclus 433 333 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
TALENCE, barrière de Pessac :

HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose cet immeuble en pierre à réaménager, comprenant 2 plateaux.
Le RDC, de 65m² environ, est parfaitement indépendant. Il est réaménageable pour créer un grand garage ou un atelier.
Le 1ier étage à rafraîchir, est composé d'un T4, calme et lumineux. Le parquet d'origine a été conservé.
Vous serez surpris par le potentiel de cet immeuble qui permet un usage professionnel, habitation ou mixte. RARE DANS LE SECTEUR ! DPE E.

Le quartier bénéficie de la proximité des boulevards et des commerces de la Barrière de Pessac. Toutes les commodités sont à proximité.

Les honoraires d'agence (5%) seront à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 433 333 euros).

Toute l'équipe de l'agence est à votre disposition pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite. Contact : HIRIGOYEN IMMOBILIER - 44, cours de la Libération 33000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - contact@hirigoyen-immobilier.fr




Le quartier
** 455 000 € honoraires inclus | 433 333 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Barrière de Pessac
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    rue
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Distance Train
    5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Crèche
    1 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    455000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2116 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Nombre niveaux
    2
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    155 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/01/2015
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    236 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    48 Kg CO2/m2/an

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  • Centres d'intérêts

GAILLARD Sophie
GAILLARD Sophie
Conseiller en Immobilier
HIRIGOYEN IMMOBILIER
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44 cours de la Libération, 33000 BORDEAUX
Mentions légales
Affichage des informations légales : HIRIGOYEN IMMOBILIER | Raison sociale : HT IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 cours de la Libération - 33000 BORDEAUX | Siret : 48742550600028 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR75487425506 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 000000147029314 |
Carte T : CPI 3301 2018 000 026 468 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 07469TRA051 - 07469GES141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3301 2018 000 026 468 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 07469GES141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 275 000 euros | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 18/01/2018

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