Vente maison 414 m², Bordeaux 33000Gironde
Référence 2985

Quartier Sainte-Eulalie, Place de la Victoire : à vendre immeuble de 435m²,
Bordeaux 33000

4 Salle(s) de bain
13 pièce(s)
8 chambre(s)
414 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
1 170 000 € **
1 170 000 € honoraires inclus 1 117 000 € hors honoraires Honoraires : 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur
Quartier Sainte-Eulalie, Place de la Victoire : à vendre immeuble de 435m²
Visite virtuelle immersive 3D disponible sur demande.

HIRIGOYEN IMMOBILIER vous présente cet immeuble exceptionnel, développant une surface de plus de 435m². Elevé de 4 niveaux sur une cave voutée avec un jardin de plus de 100m² à la suite, ce bien conviendra parfaitement à un usage professionnel, habitation, mixte, mais également à une division en lots.
Toutes les prestations anciennes ont été conservées : parquets d'origine, cheminées, vitraux, boiseries, hauteur sous plafond supérieure à 4m par endroits...
Un rafraîchissement et une modernisation des points d'eau seront à prévoir. DPE C.

Le quartier est central. Il bénéficie de la proximité de la Place de la Victoire, des commerces et des transports en commun (TRAMS & BUS au pied de l'immeuble). La gare est à quelques minutes à pied.

Les honoraires d'agence (4.74%) seront à la charge de l'acquéreur. Prix Hors Honoraires = 1 117 000 euros.

Toute l'équipe de l'agence est à votre disposition pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite. Contact : HIRIGOYEN IMMOBILIER - 44, cours de la Libération 33000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - contact@hirigoyen-immobilier.fr
** 1 170 000 € honoraires inclus | 1 117 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4220€ et 5760€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Victoire
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    rue
  • Etage
    3
  • Nombre étages
    3
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Distance Train
    2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Crèche
    1 min
  • Accès Gare
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    1170000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    4154 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    414 m2
  • Surface loi Carrez
    435 m2
  • Surface au sol
    470 m2
  • Surface séjour
    85 m2
  • Surface terrain
    276 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1850
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Travaux à prévoir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    13
  • Chambres
    8
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    4
  • Nombre niveaux
    4
  • Exposition Séjour
    SUD - NORD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    2
  • Grenier
    Oui
  • Nombre balcons
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/02/2022
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    171 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    171 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    29 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4220 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5760 EUR

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  • Centres d'intérêts

GAILLARD Sophie
GAILLARD Sophie
Responsable transaction
HIRIGOYEN IMMOBILIER
HIRIGOYEN IMMOBILIER
44 cours de la Libération, 33000 BORDEAUX
Mentions légales
Affichage des informations légales : HIRIGOYEN IMMOBILIER | Raison sociale : HT IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 cours de la Libération - 33000 BORDEAUX | Siret : 48742550600028 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR75487425506 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 000000147029314 |
Carte T : CPI 3301 2018 000 026 468 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 07469TRA051 - 07469GES141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3301 2018 000 026 468 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 07469GES141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 275 000 euros | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante