Vente maison 80.5 m², Bordeaux 33000 Gironde
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Référence 2836

Quartier Saint-Michel : à vendre maison de ville 3 chambres et terrasse,
Bordeaux 33000

 2 Salle de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 80 m²

C
 Classe énergie
D
 Emission GES
446 000 €
446 000 € honoraires inclus 425 000 € hors honoraires Honoraires : 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur
Hirigoyen Immobilier vous propose cette ravissante maison de ville en parfait état comprenant 3 chambres. DPE C.
En RDC vos profiterez d'une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Au premier étage, les 2 chambres ont conservé le cachet d'origine. La chambre du 2nd étage est prolongée par une terrasse tropézienne de plus de 17m² ensoleillée et avec vue sur les toits de Bordeaux.

Le quartier Saint Michel constitue le centre historique de Bordeaux. Il bénéficie de la proximité de la gare Saint-Jean, des quais, de tous les commerces de proximité, ainsi que des bus et des trams.

Les honoraires d'agence (4.94%) sont compris dans le prix affiché et seront à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 425 000 euros).

Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez nous contacter : Hirigoyen Immobilier - 44 cours de la Libération 33000 BORDEAUX - 05 56 33 09 09 - contact@hirigoyen-immobilier.fr
Une visite virtuelle 3D est disponible sur demande. A très bientôt !

** 446 000 € honoraires inclus | 425 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.94% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    France
  • Secteur
    Saint Michel
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Est
  • Vue
    rue
  • Nombre étages
    2
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Aéroport
    10 km
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Mer
    60 Km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Distance Train
    0.5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Crèche
    1 min
  • Accès Gare
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    446000 EUR
  • Prix au m2
    4785 EUR
  • Taxe Foncière
    1132 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Hauteur sous plafond
    3.2 m
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Grand standing
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    80.5 m2
  • Surface séjour
    31 m2
  • Surface terrasse
    17 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Puits
    Non

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    C
  • Valeur conso annuelle énergie
    142.3 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    33.3 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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  • Centres d'intérêts

HIRIGOYEN Jean-François
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Directeur
HIRIGOYEN IMMOBILIER
HIRIGOYEN IMMOBILIER
44 cours de la Libération, 33000 BORDEAUX
Mentions légales
Affichage des informations légales : HIRIGOYEN IMMOBILIER | Raison sociale : HT IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 cours de la Libération - 33000 BORDEAUX | Siret : 48742550600028 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR75487425506 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 000000147029314 |
Carte T : CPI 3301 2018 000 026 468 | Date de délivrance : 2018-04-04 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 07469TRA051 - 07469GES141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3301 2018 000 026 468 | Date de délivrance : 2018-04-04 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 07469GES141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 175 000 euros | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 18/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante