Vente appartement 114 m², Bordeaux 33000Gironde
Référence 3017

Hôpital Saint André - Palais de Justice : à vendre 4/5 pièces avec prestations anciennes,
Bordeaux 33000

1 Salle(s) de bain
3 pièce(s)
2 chambre(s)
114 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
589 000 € **
589 000 € honoraires inclus 565 000 € hors honoraires Honoraires : 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur
Hôpital Saint André - Palais de Justice
Visite Virtuelle 3D disponible sur demande

HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose ce très bel appartement bordelais développant une surface de 114m². Situé au 1ier étage d'un immeuble en pierre parfaitement entretenu, ce bien est composé d'un vaste séjour très lumineux, de 3 chambres indépendantes et d'une agréable cuisine aménagée. La salle-à-manger dispose d'une magnifique verrière avec vue dégagée sur les jardins avoisinants. Au 2nd étage, vous profiterez également d'une chambre de bonne qui pourra être aménagée en atelier ou bureau. Grande cave en sous-sol. DPE D.

La copropriété comprend 4 logements. Le syndic est professionnel. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 920euros. Les honoraires d'agence (4.25%) sont compris dans le prix affiché. Ils seront à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 565 000 euros).

L'emplacement de cet appartement fait partie des plus recherchés de BORDEAUX. Il bénéficie de la proximité du centre ville, des commerces, des écoles et surtout le tram est à quelques minutes de marche.

Contact : HIRIGOYEN IMMOBILIER - 44, cours de la Libération 33 000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - contact@hirigoyen-immobilier.fr
** 589 000 € honoraires inclus | 565 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1170€ et 1620€. Pour la date de référence 01/01/2015.

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Hôpital Saint-André
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    jardin
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Train
    2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Crèche
    1 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    589000 EUR
  • Prix au m2
    2758.62 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1600 EUR
  • Coût Energie
    20 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    4
  • Dont lots d'habitation
    4
  • Charges annuelles (ALUR)
    920 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours
  • Détail procédure
    Syndic = FLASH IMMO

Surfaces

  • Surface
    114 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface Dépendance(s)
    6.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Terrain

  • Câble
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/06/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    148 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2015
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1620 EUR

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  • Centres d'intérêts

HIRIGOYEN Jean-François
HIRIGOYEN Jean-François
Directeur
HIRIGOYEN IMMOBILIER
HIRIGOYEN IMMOBILIER
44 cours de la Libération, 33000 BORDEAUX
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 4 lots.Les charges annuelles sont de 920€.
Affichage des informations légales : HIRIGOYEN IMMOBILIER | Raison sociale : HT IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 cours de la Libération - 33000 BORDEAUX | Siret : 48742550600028 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR75487425506 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 000000147029314 |
Carte T : CPI 3301 2018 000 026 468 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 07469TRA051 - 07469GES141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3301 2018 000 026 468 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 07469GES141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 275 000 euros | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 18/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante