Vente appartement 86.5 m², Bordeaux 33000 Gironde
MERIADECK, résidence ERIKA : à vendre 4 pièces avec terrasse 1/11
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Référence 2801

MERIADECK, résidence ERIKA : à vendre 4 pièces avec terrasse,
Bordeaux 33000

 2 Salle de bain
 4 pièce(s)
 3 chambre(s)
 86 m²

E
 Classe énergie
C
 Emission GES
426 500 €
426 500 € honoraires inclus 405 000 € hors honoraires Honoraires : 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur
MERIADECK résidence ERIKA : à vendre 4 pièces avec terrasse et cellier en sous-sol.

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HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose cet appartement en excellent état comprenant 3 chambres. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse. Elle est prolongée par une agréable terrasse avec vue dégagée. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. Vous profiterez de 2 salles d'eau modernes et spacieuses. DPE E.
Cet appartement est situé au 1ier étage avec ascenseur d'un immeuble comprenant 78 logements. La résidence bénéficie des services d'un gardien. Parking possible en location au sous-sol de l'immeuble.

La copropriété est gérée par un syndic professionnel. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1700euros.
Les honoraires (5.31%) sont compris dans le prix affiché et seront à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 405 000 euros).

L'emplacement de ce bien est idéal : la place Gambetta est au pied de l'immeuble. Vous profiterez des commerces, du tram et de toutes les commodités.

L'équipe de l'agence est à votre disposition pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite. Contact : HIRIGOYEN IMMOBILIER - 44, cours de la Libération 33000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - contact@hirigoyen-immobilier.fr
** 426 500 € honoraires inclus | 405 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.31% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Mériadeck
  • Vue Mer
    Non
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    dégagée
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    10
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Aéroport
    10 km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Mer
    60 Km
  • Distance Train
    5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    426500 EUR
  • Prix au m2
    3707 EUR
  • Taxe Foncière
    1275 EUR
  • Coût Energie
    128 EUR/an

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    130
  • Dont lots d'habitation
    78
  • Charges annuelles (ALUR)
    1700 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambre RDC
    Non
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Hauteur sous plafond
    2.8 m
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Couverture
    Terrasse
  • Etat couverture
    bon état
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Normes agro-alimentaires
    Oui
  • Etat général
    Bon Etat
  • Accès gros porteurs
    Oui
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    86.5 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrasse
    7 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • ADSL possible
    Oui
  • Balcon ou terrasse
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Piscine
    Non
  • Accès PMR
    Oui
  • Chambre Froide
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui

Terrain

  • Câble
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    263 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    15 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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  • Centres d'intérêts

HIRIGOYEN Jean-François
HIRIGOYEN Jean-François
Directeur
HIRIGOYEN IMMOBILIER
HIRIGOYEN IMMOBILIER
44 cours de la Libération, 33000 BORDEAUX
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 130 lots.Les charges annuelles sont de 1700€.
Affichage des informations légales : HIRIGOYEN IMMOBILIER | Raison sociale : HT IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 cours de la Libération - 33000 BORDEAUX | Siret : 48742550600028 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR75487425506 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 000000147029314 |
Carte T : CPI 3301 2018 000 026 468 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 07469TRA051 - 07469GES141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3301 2018 000 026 468 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 07469GES141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 175 000 euros | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 18/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante