Référence 3164

Hôpital Saint-André, rue de Belfort : à vendre Penthouse à rénover avec terrasse de 50m² et stationnements,
Bordeaux 33000

2 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

3 chambre(s)

127 m²

Classe énergie

Emission GES

592 800 € **

592 800 € honoraires inclus 570 000 € hors honoraires Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Hôpital Saint-André, rue de Belfort : à vendre Penthouse à rénover avec terrasse de 50m² et stationnements
VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande.

UNIQUE A BORDEAUX !

HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose ce PENTHOUSE de 130m² à rénover.
Vous bénéficierez d'une terrasse de plus de 50m² avec vue panoramique.
L'appartement est composé d'un vaste séjour exposé OUEST et d'une cuisine indépendante de 14m². Les 3 chambres, dont une suite parentale sont calmes et lumineuses. La terrasse est accessible depuis toutes les pièces ! DPE E.
Deux emplacements de stationnement privatifs et une cave complètent parfaitement ce bien.

L'appartement est situé au 6ième et dernier étage d'une résidence entretenue avec ascenseur. La copropriété est gérée par un syndic professionnel. Les charges annuelles s'élèvent à 2960euros (consommation d'eau comprise). Les honoraires d'agence (4.00%) sont compris dans le prix affiché. Ils seront à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 570 000 euros).

Le quartier 'Palais de Justice - Hôpital Saint André' fait partie des plus recherchés. Il bénéficie de la proximité du centre ville, des commerces, des écoles et surtout les trams A&B sont à moins de 5 minutes.

Contact : HIRIGOYEN IMMOBILIER - 44, cours de la Libération 33 000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - contact@hirigoyen-immobilier.fr

** 592 800 € honoraires inclus | 570 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500€ et 3450€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Hôpital Saint-André
Vue Mer
Non
Exposition
Est-Ouest
Vue
dégagée
Etage
6
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Voie Express
1 Km
Distance Autoroute
2 km
Distance Commerces
0.5 km
Distance Train
2 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
10 min
Accès Crèche
1 min

Aspects financiers

Prix
592800 EUR
Prix au m2
4687 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1750 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
163
Dont lots d'habitation
102
Charges annuelles (ALUR)
2963 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
127 m2
Surface loi Carrez
127 m2
Surface au sol
190 m2
Surface séjour
36 m2
Surface terrasse
63 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
A Rafraîchir
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Hauteur sous plafond
2.75 m
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Climatisation réversible + électrique
Etat intérieur
A rafraîchir
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
2
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Oui
Sous-sol
Oui
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
30/11/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
30/11/2022
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie primaire
328 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
153.78 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2500 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3450 EUR