Référence 3210

Quartier Grand-Théâtre, rue du Pont de la Mousque : à vendre charmant 3 pièces,
Bordeaux 33000

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

51 m²

Classe énergie

Emission GES

296 500 € **

296 500 € honoraires inclus 280 000 € hors honoraires Honoraires : 5.89% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Quartier Grand-Théâtre, rue du Pont de la Mousque : à vendre charmant 3 pièces
VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur notre site agence.

HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose de découvrir EN EXCLUSIVITE, ce ravissant appartement situé au 2nd étage d'un immeuble en pierre du centre ville. Ce 3 pièces de 51m² est traversant. Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de 2 chambres chacune avec placards, d'une salle de bains et WC séparés. DPE E.

La copropriété de 4 logements est gérée par un syndic professionnel. Les charges annuelles sont de 850euros. Les honoraires d'agence (5.89%) sont compris dans le prix affiché et seront à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 280 000 euros).

Vous ne pourrez être que séduits par son emplacement idéal : au pied de toutes les commodités, trams, bus, restaurants, cinémas & théâtres, ce bien constituera le pied-à-terre idéal ou un parfait investissement pour loger des étudiants.

** 296 500 € honoraires inclus | 280 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.89% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1300€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Grand Théâtre
Exposition
Sud
Vue
rue
Etage
2
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
1 Km
Distance Autoroute
1 km
Distance Train
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
5 min
Accès Crèche
1 min

Aspects financiers

Prix
296500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
905 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
4
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
1024 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
51 m2
Surface séjour
19 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1800
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Terrain

Câble
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
13/06/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/06/2023
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
300 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
300 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
930 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR