Référence 3232

Quartier Croix Blanche, rue Chevalier : à vendre T4/5 avec terrasses et garage,
Bordeaux 33000

2 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

125 m²

Classe énergie

Emission GES

628 900 € **

628 900 € honoraires inclus 600 000 € hors honoraires Honoraires : 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Quartier Croix Blanche, rue Chevalier : à vendre T4/5 avec terrasses et garage
VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur notre site agence.

HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE ce très bel appartement comprenant 3/4 chambres. Vous serez surpris par l'organisation de ce logement : la pièce de vie est prolongée par une terrasse exposée sud-ouest sans vis-à-vis. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. La partie nuit est parfaitement indépendante. 3/4 chambres dont une suite parentale avec terrasse indépendante. 1salle d'eau et une salle-de-bains. 2 WC. Vous profiterez également d'un garage fermé et sécurisé. DPE C.

L'appartement est situé au 1ier étage avec ascenseur d'une résidence de standing parfaitement entretenue, comprenant 25 logements. Le syndic est professionnel. Les charges annuelles s'élèvent à 2400euros. Les honoraires d'agence (4.82%) sont compris dans le prix affiché et seront à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 600 000 euros).

Le quartier CROIX BLANCHE est résidentiel. Il bénéficie d'établissements scolaires réputés (LYCEE CAMILLE JULIAN), des commerces et des transports (TRAM & BUS). Les boulevards sont proches et le centre ville à proximité.

Toute l'équipe de l'agence est à votre disposition pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite. Contact : HIRIGOYEN IMMOBILIER - 44, cours de la Libération 33000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - contact@hirigoyen-immobilier.fr

** 628 900 € honoraires inclus | 600 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.82% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1400€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Croix Blanche
Exposition
Ouest
Vue
rue
Etage
1
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
0.5 Km
Distance Autoroute
5 km
Distance Commerces
0.5 km
Distance Train
5 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
1 min
Accès Crèche
1 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
628900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
2200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
65
Dont lots d'habitation
25
Charges annuelles (ALUR)
2400 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
125.2 m2
Surface loi Carrez
126.46 m2
Surface estimée
126.46 m2 environ
Surface au sol
126.46 m2
Surface terrasse
10.3 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1990
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 90
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Nombre niveaux
1
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
2
Nombre de terrasses
2
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/07/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/07/2023
Consommation énergie primaire
C
Consommation énergie finale
C
Valeur consommation énergie finale
91 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
91 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
900 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1400 EUR