Référence 3046

Bastide, quai des Queyries : à vendre 4 pièces avec vue sur la Garonne,
Bordeaux 33100

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

88 m²

Classe énergie

Emission GES

420 000 € **

420 000 € honoraires inclus 400 000 € hors honoraires Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Bastide, quai des Queyries : à vendre 4 pièces avec vue sur la Garonne
VISITE VIRTUELLE disponible sur demande

HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose cet appartement en bon état comprenant 3 chambres. La pièce de vie est spacieuse et lumineuse. Elle est prolongée par une agréable terrasse de 5m² avec vue dégagée et d'une loggia privative. La cuisine est entièrement aménagée et équipée. 3 chambres. Vous profiterez de 1 salle d'eau à rafraîchir. Stationnement privatif et sécurisé. DPE C.
Cet appartement est situé au 2nd étage avec ascenseur d'un immeuble comprenant 8 logements. La résidence est parfaitement entretenue.

La copropriété est gérée par un syndic professionnel. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1325euros.
Les honoraires (5%) sont compris dans le prix affiché et seront à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 400 000 euros).

L'équipe de l'agence est à votre disposition pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite. Contact : HIRIGOYEN IMMOBILIER - 44, cours de la Libération 33000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - contact@hirigoyen-immobilier.fr

** 420 000 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730€ et 1020€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
BASTIDE
Exposition
Ouest
Vue
dégagée
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
0.5 Km
Distance Autoroute
2 km
Distance Commerces
0.5 km
Distance Train
2 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Crèche
5 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
420000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1553 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
24
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
1325 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
88.7 m2
Surface terrasse
4.83 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2000
Forme Toiture
Toit plat avec roofing
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 2000
Fenêtres
Double vitrage
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Type de Stationnement
Couvert
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
C
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/02/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
102 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
21 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
730 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR