Vente appartement 88.64 m², Bordeaux 33800 Gironde
Saint-Genès, Bergonié : à vendre 4 pièces dans résidence de standing avec piscine 1/9
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Saint-Genès, Bergonié : à vendre 4 pièces dans résidence de standing avec piscine 9/9
Référence 2798

Saint-Genès, Bergonié : à vendre 4 pièces dans résidence de standing avec piscine,
Bordeaux 33800

 1 Salle de bain
 4 pièce(s)
 2 chambre(s)
 88 m²

D
 Classe énergie
E
 Emission GES
389 900 €
389 900 € honoraires inclus 370 000 € hors honoraires Honoraires : 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur
VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE !

Hirigoyen Immobilier vous propose de découvrir ce vaste appartement de 90m² à rafraîchir bénéficiant de 12m² de balcons / terrasses.
Ce bien est composé d'un séjour spacieux prolongé par une terrasse sans vis-à-vis avec vue sur le jardin de la copropriété, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée et de 2 chambres avec placards. Ce logement familial est situé au 1ier étage d'une résidence de standing avec gardien et PISCINE.
L'ensemble, composé de 116 appartements, est géré par un syndic professionnel. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 2500euros. Les honoraires d'agence (5.38%) sont compris dans le prix affiché et à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 370 000 euros).

Le quartier Saint-Genès est résidentiel et familial. Les établissement scolaires y sont réputés : l'école Saint-Genès, le collège Alain Fournier et le lycée Magendie sont à 2 pas. Le tram est également à proximité ; il dessert la place de la Victoire et le campus universitaire de Talence.

Contact : Hirigoyen Immobilier - 44 cours de la Libération 33000 BORDEAUX - 05 56 33 09 09 - contact@hirigoyen-immobilier.fr



** 389 900 € honoraires inclus | 370 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.38% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Saint-Genès
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    jardin
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Train
    2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    5 min
  • Accès Crèche
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    389900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    336
  • Dont lots d'habitation
    216
  • Charges annuelles (ALUR)
    2545 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1980
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 80
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    88.64 m2
  • Surface au sol
    88.64 m2
  • Surface terrain
    12 m2
  • Surface terrasse
    12 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    2
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    156 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    36 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert Hirigoyen Immobilier

  • Centres d'intérêts

GAILLARD Sophie
GAILLARD Sophie
Conseiller en Immobilier
HIRIGOYEN IMMOBILIER
HIRIGOYEN IMMOBILIER
44 cours de la Libération, 33000 BORDEAUX
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 336 lots.Les charges annuelles sont de 2545€.
Affichage des informations légales : HIRIGOYEN IMMOBILIER | Raison sociale : HT IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 cours de la Libération - 33000 BORDEAUX | Siret : 48742550600028 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR75487425506 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 000000147029314 |
Carte T : CPI 3301 2018 000 026 468 | Date de délivrance : 2018-04-04 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 07469TRA051 - 07469GES141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3301 2018 000 026 468 | Date de délivrance : 2018-04-04 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 07469GES141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 175 000 euros | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 18/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante