Référence 3234

quartier Jardin Public, rue Montgolfier : à vendre appartement 3 chambres et terrasse,
Bordeaux 33000

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

98 m²

Classe énergie

Emission GES

497 195 € **

497 195 € honoraires inclus 470 000 € hors honoraires Honoraires : 5.79% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

quartier Jardin Public, rue Montgolfier : à vendre appartement 3 chambres et terrasse
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HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose ce très bel appartement bordelais développant une surface d'environ 100m². Des travaux de réaménagement seront à prévoir pour mettre en valeur ses volumes et son cachet d'origine.
Situé au 1ier étage d'un immeuble en pierre parfaitement entretenu, ce bien est composé d'un vaste séjour très lumineux, de 3 chambres indépendantes et d'une agréable cuisine prolongée par une terrasse fermée en véranda, ensoleillée et sans vis-à-vis. Grenier et grande cave en sous-sol. DPE D.

La copropriété comprend 4 logements. Le syndic est bénévole. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 536euros. Les honoraires d'agence (5.79%) sont compris dans le prix affiché. Ils seront à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 470 000 euros).

L'emplacement de cet appartement fait partie des plus recherchés de BORDEAUX. Il bénéficie de la proximité immédiate du centre ville, des commerces et des écoles ! Le jardin Public est à 2 pas...

Contact : HIRIGOYEN IMMOBILIER - 44, cours de la Libération 33 000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - contact@hirigoyen-immobilier.fr

** 497 195 € honoraires inclus | 470 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.79% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560€ et 2160€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Jardin Public
Exposition
Est-Ouest
Vue
rue
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
4 Km
Distance Autoroute
4 km
Distance Commerces
0.1 km
Distance Train
5 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
497195 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1414 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
536 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
98.02 m2
Surface loi Carrez
98.02 m2
Surface au sol
98.02 m2
Surface séjour
24 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Nombre balcons
1
Nombre de terrasses
1
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/08/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
234 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
234 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
32 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1560 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2160 EUR