Référence 3263

quartier Hôpital Saint-André, rue du Tondu : à vendre appartement 2 chambres au dernier étage,
Bordeaux 33000

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

66 m²

Classe énergie

Emission GES

299 000 € **

299 000 € honoraires inclus 285 000 € hors honoraires Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

quartier Hôpital Saint-André, rue du Tondu : à vendre appartement 2 chambres au dernier étage
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HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose ce très bel appartement bordelais développant une surface d'environ 67m².
Situé au 3ième et dernier étage d'un immeuble en pierre parfaitement entretenu, ce bien est composé d'un vaste séjour très lumineux, de 2 chambres et d'une agréable cuisine aménagée et indépendante (ouverture possible sur le séjour). Grande cave en sous-sol.
DPE D.
Vous serez surpris par son cachet (parquet d'origine) et sa luminosité.

La copropriété comprend 4 logements. Le syndic est professionnel. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 900euros. Les honoraires d'agence (4.91%) sont compris dans le prix affiché. Ils seront à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 285 000 euros).

L'emplacement de cet appartement fait partie des plus recherchés de BORDEAUX. Il bénéficie de la proximité immédiate du centre ville, des commerces et des écoles ! Les places Pey Berland et Victoire sont à 2 pas...

Contact : HIRIGOYEN IMMOBILIER - 44, cours de la Libération 33 000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - contact@hirigoyen-immobilier.fr

** 299 000 € honoraires inclus | 285 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1430€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Hôpital Saint-André
Exposition
Sud-est
Vue
Sur rue
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Voie Express
2 Km
Distance Autoroute
2 km
Distance Commerces
0.5 km
Distance Train
3 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
10 min
Accès Crèche
1 min

Aspects financiers

Prix
299000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
951.4 EUR / mois
Loyer mensuel HC
951.4 EUR
Taxe Foncière
1200 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Dont lots d'habitation
4
Charges annuelles (ALUR)
900 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
66.57 m2
Surface loi Carrez
67 m2
Surface estimée
67 m2 environ
Surface au sol
67 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Travaux à prévoir
Changement des convecteur

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
29/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/09/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
249 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
249 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1020 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1430 EUR