Référence 3235

CENON Rocher Palmer, rue du docteur Schweitzer : à vendre 3 pièces avec balcon,
Cenon 33150

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

72 m²

Classe énergie

Emission GES

162 495 € **

162 495 € honoraires inclus 150 000 € hors honoraires Honoraires : 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

CENON, quartier Rocher Palmer : à vendre 3 pièces avec balcon
VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande

HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose de découvrir ce ravissant 3 pièces, situé au 11ième étage avec ascenseur d'une copropriété parfaitement entretenue.

L'appartement comporte une cuisine, un séjour calme et lumineux prolongé par un
balcon avec vue panoramique sur BORDEAUX, 2 chambres indépendantes. Des travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour profiter pleinement de ce bien. Ce bien est vendu loué jusqu'en 08/2024. DPE D.

La résidence comprend 371 appartements. Elle est gérée par un syndic professionnel. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 3000euros.
Les honoraires d'agence (8.33%) sont compris dans le prix affiché et à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 150 000 euros).

Le quartier bénéficie de toutes les commodités : commerces, bus et tram sont à 2 pas de la résidence.

Contact : HIRIGOYEN IMMOBILIER - 44, cours de la Libération 33 000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - contact@hirigoyen-immobilier.fr

** 162 495 € honoraires inclus | 150 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.33% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1140€ et 1570€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
CENON
Exposition
Sud-ouest
Vue
degagée
Etage
11
Nombre étages
18
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
0.5 Km
Distance Autoroute
0.5 km
Distance Commerces
0.5 km
Distance Train
0.5 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
1 min
Accès Crèche
1 min

Aspects financiers

Prix
162495 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
544.66 EUR
Charges forfaitaires
200 EUR
Taxe Foncière
1232.4 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
945
Dont lots d'habitation
371
Charges annuelles (ALUR)
3032 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
72.57 m2
Surface loi Carrez
72.57 m2
Surface séjour
28.91 m2
Surface terrasse
4 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1970
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Moyen
Etat général
Moyen
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Moyen
Construction
Béton
Style
Années 70
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Au Sol
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Pas de conduit
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
09/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/05/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
235 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
235 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
13 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1140 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1570 EUR