Référence 3032

Place Meynard : à vendre appartement atypique avec vue dégagée sur la flèche Saint-Michel,
Bordeaux 33000

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

1 chambre(s)

89 m²

Classe énergie

Emission GES

299 900 € **

299 900 € honoraires inclus 290 000 € hors honoraires Honoraires : 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Place Meynard : à vendre appartement atypique avec vue dégagée sur la flèche Saint-Michel
VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande.

HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose de découvrir ce très bel appartement situé au 4ième et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu du quartier historique Saint Michel. Vous serez surpris par ces volumes : la surface carrez de l'appartement est de 48m² mais la surface au sol est d'environ 90m². Vous serez surpris par son calme, son cachet (pierre apparente et poutres), sa luminosité et son emplacement central. Le séjour est lumineux. La cuisine est indépendante. DPE E.

La copropriété comprend 7 logements. Elle est gérée par un syndic professionnel. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1000euros. Les honoraires d'agence (3.41%) sont compris dans le prix de vente. Ils seront à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 290 000 euros).

Contact : HIRIGOYEN IMMOBILIER - 44, cours de la Libération 33 000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - contact@hirigoyen-immobilier.fr

** 299 900 € honoraires inclus | 290 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.41% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960€ et 1340€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
SAINT MICHEL
Vue
Toits
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Voie Express
1 Km
Distance Autoroute
1 km
Distance Train
2 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min
Accès Ecole
1 min
Accès Crèche
1 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
299900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
794 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
7
Dont lots d'habitation
7
Charges annuelles (ALUR)
1000 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Détail procédure
flash immobilier
charges: eau/syndic/ass/elec/nettoyage

Surfaces

Surface
89.5 m2
Surface loi Carrez
48.01 m2
Surface au sol
89.5 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - NORD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/09/2021
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
327 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
960 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1340 EUR