Référence 3247

quartier Hôpital Saint-André, rue du Tondu : à vendre 2 pièces avec balcon, stationnement et cave,
Bordeaux 33000

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

52 m²

Classe énergie

Emission GES

247 000 € **

247 000 € honoraires inclus 230 000 € hors honoraires Honoraires : 7.39% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

quartier Hôpital Saint-André, rue du Tondu : à vendre 2 pièces avec balcon, stationnement et cave
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HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose de découvrir en EXCLUSIVITE ce ravissant appartement situé au 3ième étage avec ascenseur de la résidence LES PRIVILEGES.
La pièce de vie est prolongée par un agréable balcon bien exposé. La cuisine aménagée et équipée est indépendante. La chambre est calme et lumineuse. Salle d'eau en bon état.
Un stationnement en sous-sol, privatif et sécurisé complète cet appartement. Cave. DPE D.

La résidence est en parfait état. Vous bénéficierez des services d'un gardien. La copropriété comprend 74 logements. Le syndic est professionnel. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1700euros. Les honoraires d'agence (7.39%) sont compris dans le prix affiché. Ils seront à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 230 000 euros).

L'emplacement de cet appartement fait partie des plus recherchés de BORDEAUX. Il bénéficie de la proximité immédiate du centre ville, des commerces et des écoles ! Les TRAMS A & B sont à 2 pas...

Contact : HIRIGOYEN IMMOBILIER - 44, cours de la Libération 33 000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - contact@hirigoyen-immobilier.fr

** 247 000 € honoraires inclus | 230 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.39% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700€ et 1000€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Hôpital Saint André
Exposition
Nord-ouest
Vue
jardin
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
2 Km
Distance Autoroute
5 km
Distance Commerces
1 km
Distance Train
2 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
10 min
Accès Crèche
1 min

Aspects financiers

Prix
247000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
EAU FROIDE
COMMUNS
Taxe Foncière
1073 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
195
Dont lots d'habitation
74
Charges annuelles (ALUR)
1700 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
52.8 m2
Surface séjour
21.5 m2
Surface terrasse
5 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1995
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 90
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
NORD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Balcon ou terrasse
Oui
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Oui
Véranda
Non
Gardien
Oui

Terrain

Gaz
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
05/01/2023
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
210 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
210 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
700 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1000 EUR