• A vendre

Description

Réf : 3091
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose de découvrir ce très bel appartement de 81m² en parfait état.
L'appartement est situé au 1ier étage de la résidence services 'Les Jardins d'Arcadie', qui vous permettra de bénéficier de soins infirmiers, de services à domicile pour le ménage, le jardinage et l'entretien ainsi que des activités à la carte.
Vous serez surpris par la surface de la pièce de vie d'environ 35m² prolongée par une agréable terrasse de 8m², calme et lumineuse. La cuisine est entièrement aménagée. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne. La surface de la chambre est supérieure à 20m² (poss. 2 chambres).

La résidence est parfaitement placée, au pied du tram, à 2 pas du jardin Public et de la Place Gambetta. Tous les commerces sont à proximité.

La résidence comprend 182 appartements. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 12 660euros (comprenant les services médicaux, le chauffage, l'eau froide et chaude).
Les honoraires d'agence (8.46%) sont à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 130 000 euros Net Vendeur).

Contact : Hirigoyen Immobilier - 44 cours de la Libération 33000 BORDEAUX - 05 56 33 09 09 - contact@hirigoyen-immobilier.fr
** €141 000.00 honoraires inclus | €130 000.00 hors honoraires | Honoraires : 8.46% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1600€. Pour la date de référence 15/08/2011.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    SAINT SEURIN
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    rue
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Train
    2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Accès Crèche
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    141000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1647 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    495
  • Dont lots d'habitation
    185
  • Charges annuelles (ALUR)
    12660 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Surface terrasse
    8 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/11/2013
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2011
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR

Résidence les jardins d'Arcadie : à vendre appartement de 81m² avec terrasse , Bordeaux

€141 000.00 ** dont 8.46% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 81 Réf :  3091
Agence
44 cours de la Libération
33000 BORDEAUX
Conseiller :
GAILLARD Sophie
GAILLARD Sophie,
Responsable transaction

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Hirigoyen Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Hirigoyen Immobilier bordeauxalbret@guyhoquet.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

CENON Rocher Palmer, rue du docteur Schweitzer : à vendre 3 pièces avec balcon CENON Rocher Palmer, rue du docteur Schweitzer : à vendre 3 pièces avec balcon 2
Sophie GAILLARD
CENON Rocher Palmer, rue du docteur Schweitzer : à vendre 3... , Cenon
€146 000.00 dont 8.15% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 72.57 Réf :  3235
  • Visite Virtuelle
Quartier Croix Blanche, rue Chevalier : à vendre T4/5 avec terrasses et garage Quartier Croix Blanche, rue Chevalier : à vendre T4/5 avec terrasses et garage 2
Sophie GAILLARD
Quartier Croix Blanche, rue Chevalier : à vendre T4/5 avec... , Bordeaux
€580 000.00 dont 3.57% TTC d'honoraires
4 pièce(s) 125.2 Réf :  3343
  • Visite Virtuelle
  • Exclusivité
Quartier Hôpital Saint-André, résidence Le Lion : à vendre appartement à rénover, avec terrasse Quartier Hôpital Saint-André, résidence Le Lion : à vendre appartement à rénover, avec terrasse 2
Sophie GAILLARD
Quartier Hôpital Saint-André, résidence Le Lion : à vendre... , Bordeaux
€104 500.00 dont 10% TTC d'honoraires
1 pièce(s) 20 Réf :  3223
  • Visite Virtuelle
  • Exclusivité
Place Pey Berland, rue père Louis de Jabrun : à vendre T2 meublé avec accès à une terrasse Place Pey Berland, rue père Louis de Jabrun : à vendre T2 meublé avec accès à une terrasse 2
Sophie GAILLARD
CENON Rocher Palmer, rue du docteur Schweitzer : à vendre 2 pièces avec balcon CENON Rocher Palmer, rue du docteur Schweitzer : à vendre 2 pièces avec balcon 2
Sophie GAILLARD
CENON Rocher Palmer, rue du docteur Schweitzer : à vendre 2... , Cenon
€107 000.00 dont 7% TTC d'honoraires
2 pièce(s) 48.71 Réf :  3236
  • Visite Virtuelle
Quartier Palais de Justice, rue Sainte-Cécile : à vendre 3 pièces avec terrasse et stationnement. Quartier Palais de Justice, rue Sainte-Cécile : à vendre 3 pièces avec terrasse et stationnement. 2
Sophie GAILLARD
Quartier Palais de Justice, rue Sainte-Cécile : à vendre 3... , Bordeaux
€315 000.00 dont 5% TTC d'honoraires
3 pièce(s) 72 Réf :  3270
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 495 lots.Les charges annuelles sont de 12660€.
Affichage des informations légales : HIRIGOYEN IMMOBILIER | Raison sociale : HT IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 cours de la Libération - 33000 BORDEAUX | Siret : 48742550600028 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR75487425506 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 147029314 |
Carte T : CPI 3301 2018 000 026 468 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 07469TRA051 - 07469GES141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3301 2018 000 026 468 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 07469GES141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 350 000 euros | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante