Vente appartement 81 m², Bordeaux 33000Gironde
Référence 2960

Résidence les jardins d'Arcadie : à vendre appartement de 81m² avec terrasse,
Bordeaux 33000

 1 Salles de bain
 2 pièce(s)
 1 chambre(s)
 81 m²

D
 Classe énergie
E
 Emission GES
167 495 €
167 495 € honoraires inclus 155 000 € hors honoraires Honoraires : 8.06% TTC à la charge de l'acquéreur
Visite virtuelle 3D disponible sur demande.

HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose de découvrir ce très bel appartement de 81m² en parfait état.
L'appartement est situé au 1ier étage de la résidence services 'Les Jardins d'Arcadie', qui vous permettra de bénéficier de soins infirmiers, de services à domicile pour le ménage, le jardinage et l'entretien ainsi que des activités à la carte.
Vous serez surpris par la surface de la pièce de vie d'environ 35m² prolongée par une agréable terrasse de 8m², calme et lumineuse. La cuisine est entièrement aménagée. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne. La surface de la chambre est supérieure à 20m² (poss. 2 chambres).

La résidence est parfaitement placée, au pied du tram, à 2 pas du jardin Public et de la Place Gambetta. Tous les commerces sont à proximité.

La résidence comprend 182 appartements. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 10 550euros (comprenant les services médicaux, le chauffage, l'eau froide et chaude).
Les honoraires d'agence (8.06%) sont à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 155 000 euros Net Vendeur).

Contact : Hirigoyen Immobilier - 44 cours de la Libération 33000 BORDEAUX - 05 56 33 09 09 - contact@hirigoyen-immobilier.fr
** 167 495 € honoraires inclus | 155 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.06% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    SAINT SEURIN
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    rue
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    6
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Distance Train
    2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Accès Crèche
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    167495 EUR
  • Taxe Foncière
    1647 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    495
  • Dont lots d'habitation
    185
  • Charges annuelles (ALUR)
    10550 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1970
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Moyen
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Parpaing
  • Style
    Années 70
  • Fenêtres
    Simple et double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    81 m2
  • Surface terrasse
    8 m2

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Oui
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Oui

Diagnostics

  • Diagnostic Perf. Numérique
    D
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/11/2013
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    198 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    46 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    15/08/2011
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1600 EUR

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400€ et 1600€ au 15/08/2011

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  • Centres d'intérêts

GAILLARD Sophie
GAILLARD Sophie
Conseiller en Immobilier
HIRIGOYEN IMMOBILIER
HIRIGOYEN IMMOBILIER
44 cours de la Libération, 33000 BORDEAUX
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 495 lots.Les charges annuelles sont de 10550€.
Affichage des informations légales : HIRIGOYEN IMMOBILIER | Raison sociale : HT IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 cours de la Libération - 33000 BORDEAUX | Siret : 48742550600028 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR75487425506 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 000000147029314 |
Carte T : CPI 3301 2018 000 026 468 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 07469TRA051 - 07469GES141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3301 2018 000 026 468 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 07469GES141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 175 000 euros | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 18/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante