A vendre

$Quartier H\u00f4pital Saint-Andr\u00e9, r\u00e9sidence Le Lion : \u00e0 vendre T1 avec terrasse et stationnement s\u00e9curis\u00e9 1\/7$

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Description

Réf : 3355

Quartier Hôpital Saint-André, résidence Le Lion : à vendre T1 avec terrasse et stationnement sécurisé

HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose de découvrir cet appartement calme et lumineux, situé au 4ième étage avec ascenseur de la résidence LE LION. La pièce de vie est prolongée par une agréable terrasse sans vis-à-vis et avec une vue dégagée. Cuisinette indépendante. Salle de Bains avec WC. Stationnement privatif sécurisé. DPE E.

La copropriété, comprenant 107 logements, est gérée par un syndic professionnel. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 808 euros. Les honoraires d'agence (8.80%) sont compris dans le prix affiché et seront à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 130 000 euros).

Parfaitement situé entre les lignes A & B du tram, à 2 pas de la place Pey Berland et du centre ville, cet appartement conviendra parfaitement à un étudiant ou à un pied à terre.

Toute l'équipe de l'agence est à votre disposition pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite. Contact : HIRIGOYEN IMMOBILIER - 44, cours de la Libération 33000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - contact@hirigoyen-immobilier.fr

** €141 445 honoraires inclus | €130 000 hors honoraires | Honoraires : 8.80% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Nous contacter

Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430€ et 620€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Hôpital Saint André
Exposition
Sud-est
Vue
dégagée
Etage
4
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
2 Km
Distance Autoroute
5 km
Distance Commerces
0.5 km
Distance Train
2 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
1 min
Accès Crèche
1 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
141445 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
827 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
163
Dont lots d'habitation
102
Charges annuelles (ALUR)
808 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
20.47 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1973
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 80
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non
Véranda
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
22/04/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/04/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
302 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
302 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
430 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
620 EUR