Référence 3151

Quartier Victoire, rue Lafontaine : à vendre T1 meublé calme et lumineux,
Bordeaux 33800

1 Salle(s) de bain

1 pièce(s)

18 m²

Classe énergie

Emission GES

124 900 € **

124 900 € honoraires inclus 115 000 € hors honoraires Honoraires : 8.61% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Quartier Victoire, rue Lafontaine : à vendre T1 meublé calme et lumineux
VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur notre site internet.

HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE, ce charmant T1 situé au 1ier étage d'un immeuble pierre. Exposé côté cour, cet appartement est particulièrement calme. Cave en sous-sol de 5m². DPE D.
L'immeuble comprenant 8 logements est géré par un syndic professionnel. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 500 euros.
Les honoraires d'agence (8.61%) à la charge de l'acquéreur sont compris dans le prix de vente (Prix Hors Honoraires 115 000 euros).

Le quartier est central ; vous bénéficierez de toutes les commodités au pied de l'immeuble (trams / Vcub / commerces...).

Hirigoyen Immobilier - 44, cours de la Libération 33 000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - contact@hirigoyen-immobilier.fr

** 124 900 € honoraires inclus | 115 000 € hors honoraires | Honoraires : 8.61% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 320€ et 470€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
VICTOIRE
Exposition
Nord
Vue
Cour
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
2 Km
Distance Autoroute
2 km
Distance Commerces
0.1 km
Distance Train
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min
Accès Ecole
1 min
Accès Crèche
1 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
124900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
548 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
500 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
18.13 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC Roulant
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
NORD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Terrain

Gaz
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
02/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
02/02/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
224 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
320 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
470 EUR