Référence 3129

Quartier Hôpital Saint-André, cours d'Albret : à vendre loft en parfait état,
Bordeaux 33000

1 Salle(s) de bain

1 pièce(s)

38 m²

Classe énergie

Emission GES

Loyer de base : €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : €/mois

Complément de loyer : €/mois

230 645 € **

230 645 € honoraires inclus 215 000 € hors honoraires Honoraires : 7.28% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Quartier Hôpital Saint-André, cours d'Albret : à vendre loft en parfait état
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HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose de découvrir ce magnifique logement rénové façon loft.
Situé en 2nde ligne, au 1ier et dernier étage d'un immeuble pierre parfaitement entretenu, vous serez séduits par la qualité de rénovation et par les volumes de ce bien. Il est composé d'une vaste pièce de vie d'environ 27m², calme et lumineuse, comprenant la cuisine aménagée et équipée. La chambre, en mezzanine, est également ouverte sur la pièce principale. DPE E. Vendu loué jusqu'en 07/2023.

La copropriété comprend 6 logements. Elle est gérée par un syndic professionnel. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 416euros. Les honoraires d'agence (7.28%) sont compris dans le prix de vente. Ils seront à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 215 000 euros).

Le quartier est idéal pour tous les amateurs du centre ville. Situé entre l'Hôpital Saint-André et la Place Pey Berland, tous les commodités sont à proximité : centre ville, trams A&B, bus, centre commercial MERIADECK...

Contact : HIRIGOYEN IMMOBILIER - 44, cours de la Libération 33 000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - contact@hirigoyen-immobilier.fr

** 230 645 € honoraires inclus | 215 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.28% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720€ et 1010€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Hôpital Saint-André
Exposition
Sud
Vue
cour
Etage
1
Nombre étages
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Voie Express
1 Km
Distance Autoroute
2 km
Distance Commerces
0.5 km
Distance Train
2 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
10 min
Accès Crèche
1 min

Aspects financiers

Prix
230645 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Taxe Foncière
616 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
9
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
416 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
38.04 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Normal
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Sans
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/12/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
292 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
9 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
720 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1010 EUR