Vente appartement 24.5 m², Bordeaux 33000 Gironde
Référence 2939

Quartier Saint-Genès, rue Clément : à vendre 2 pièces de 24.5m²,
Bordeaux 33000

 1 Salle de bain
 2 pièce(s)
 1 chambre(s)
 24 m²

F
 Classe énergie
D
 Emission GES
169 000 €
169 000 € honoraires inclus 157 000 € hors honoraires Honoraires : 7.64% TTC à la charge de l'acquéreur
rue Clément, au pied du tram et à 5 minutes de la Place de la Victoire :
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Hirigoyen Immobilier vous propose de découvrir ce ravissant appartement à rafraîchir, situé au 1ier et dernier étage d'un immeuble pierre. Ce logement est composé de 2 pièces indépendantes calmes et lumineuses. La chambre est dotée d'une mezzanine. Vous serez surpris par son cachet (volumes / parquets anciens / cheminée) et par son agréable balcon exposé plein sud. DPE F. Des travaux de rafraichissement seront à prévoir (huisseries et salle-de-bains à moderniser).

L'immeuble est composé de 4 appartements ; la copropriété est en bon état (toiture récente) et gérée par un syndic professionnel ; les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1100euros.
Les honoraires (7.64%) à la charge de l'acquéreur, sont compris dans le prix de vente (Prix Hors Honoraires 157 000 euros).

L'emplacement est idéal. Le centre ville et la Place de la Victoire sont à 2 pas, le tram B est quasiment au pied de l'immeuble. La rue est calme.

Contact : HIRIGOYEN IMMOBILIER - 44, cours de la Libération 33 000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - contact@hirigoyen-immobilier.fr

** 169 000 € honoraires inclus | 157 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.64% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Saint Genès
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    rue
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    2
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    1 Km
  • Distance Autoroute
    2 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Train
    2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Gare
    10 min
  • Accès Crèche
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    169000 EUR
  • Taxe Foncière
    800 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    10
  • Dont lots d'habitation
    5
  • Charges annuelles (ALUR)
    1100 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Etat moyen
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1900
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Normal
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Oui
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Surfaces

  • Surface
    24.5 m2
  • Surface séjour
    11.5 m2
  • Surface terrasse
    2 m2

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Nombre de terrasses
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    343 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    31 Kg CO2/m2/an

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

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  • Centres d'intérêts

HIRIGOYEN Jean-François
HIRIGOYEN Jean-François
Directeur
HIRIGOYEN IMMOBILIER
HIRIGOYEN IMMOBILIER
44 cours de la Libération, 33000 BORDEAUX
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 10 lots.Les charges annuelles sont de 1100€.
Affichage des informations légales : HIRIGOYEN IMMOBILIER | Raison sociale : HT IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 cours de la Libération - 33000 BORDEAUX | Siret : 48742550600028 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR75487425506 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 000000147029314 |
Carte T : CPI 3301 2018 000 026 468 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 07469TRA051 - 07469GES141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3301 2018 000 026 468 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 07469GES141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 175 000 euros | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date obtention du label : 18/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante