Référence 3049

Quartier Palais de Justice : à vendre vaste T1bis de 33m² en excellent état,
Bordeaux 33000

1 Salle(s) de bain

1 pièce(s)

33 m²

Classe énergie

Emission GES

176 000 € **

176 000 € honoraires inclus 167 000 € hors honoraires Honoraires : 5.39% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Quartier Palais de Justice : à vendre vaste T1bis de 33m² en excellent état
VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande

HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose ce vaste T1bis fraîchement rénové situé au deuxième étage d'une résidence avec ascenseur et piscine.
L'appartement dispose de 3 fenêtres exposées SUD-OUEST : l'aménagement d'une chambre indépendante est envisageable. La salle-de-bains est vaste.
Bail meublé en cours jusque mi-juillet 2023 avec bonne rentabilité. DPE E.

L'immeuble comprenant 112 logements est géré par un syndic professionnel. Les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 2 033 euros (comprenant EAU et ELECTRICITE privatives). Les honoraires d'agence (5.39%) sont inclus dans le prix affiché et à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 167000 euros).

Ce bien est idéalement situé à proximité immédiate des transports en communs (TRAM A) et des commerces ( CARREFOUR CITY, LAVERIE, BOULANGERIE, PHARMACIE, TABAC PRESSE....) et de la prépa Médecine ACCES.

Contact : Hirigoyen Immobilier - 44 cours de la Libération 33000 BORDEAUX - 05 56 33 09 09 - contact@hirigoyen-immobilier.fr

** 176 000 € honoraires inclus | 167 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.39% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580€ et 820€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Secteur
Palais de Justice
Vue Mer
Non
Exposition
Sud-ouest
Vue
RUE
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
2 Km
Distance Autoroute
5 km
Distance Commerces
0.1 km
Distance Train
5 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min
Accès Ecole
1 min
Accès Crèche
1 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Prix
176000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
700 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
112
Dont lots d'habitation
112
Charges annuelles (ALUR)
2033 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
33.04 m2
Surface séjour
13.42 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2000
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Etat extérieur
Bon
Construction
Béton
Style
Années 2000
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Sans
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
collective millièmes
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
ADSL possible
Oui
Fibre Optique
Non
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Oui
Visiophone
Non
Portail électrique
Oui
Piscine
Oui
Accès PMR
Oui
Chambre Froide
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Oui
Véranda
Non

Terrain

Câble
Oui
Gaz
Non

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/01/2020
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
263 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
580 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
820 EUR