Référence 2878

Quartier Sainte Catherine : à vendre 2 pièces en bon état,
Bordeaux 33000

1 Salles de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

24 m²

Classe énergie

Emission GES

157 500 €

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose ce ravissant appartement en parfait état comprenant une chambre séparée. Situé au RDC d'un immeuble pierre bien entretenu comprenant 10 logements, en plein coeur de la zone piétonne, ce bien constituera un parfait investissement. L'appartement est vendu meublé avec bail en cours jusque janvier 2023.

Le syndic est professionnel ; les charges de copropriété annuelles s'élèvent à 1040 euros. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur et inclus dans le prix affiché.

Contact : Hirigoyen Immobilier - 44 cours de la Libération 33000 BORDEAUX - 05 56 33 09 09 - contact@hirigoyen-immobilier.fr

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Classes DPE/GES

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 160€ et 180€. Pour la date de référence 15/08/2015.

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Sainte-Catherine
Exposition
Sud
Vue
rue
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
1 Km
Distance Autoroute
5 km
Distance Train
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min
Accès Ecole
1 min
Accès Crèche
1 min
Accès Gare
5 min

Aspects financiers

Prix
157500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
576 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
1040 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Chambre RDC
Oui
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Non
Clair
Non

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1800
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Moyen
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Pliants
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
24.63 m2
Surface loi Carrez
24.63 m2

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Diagnostic Perf. Numérique
F
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
B
Valeur consommation énergie primaire
84 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
19 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
15/08/2015
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
160 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
180 EUR