Description

Réf : 3296
Quartier Croix Blanche, rue Chevalier : à louer T4/5 de 125m² avec terrasses et garage
VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur notre site agence.

HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose ce très bel appartement comprenant 3 chambres. Vous serez surpris par l'organisation de ce logement : la pièce de vie est prolongée par une terrasse exposée sud-ouest sans vis-à-vis. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. La partie nuit est parfaitement indépendante. 3 chambres dont une suite parentale avec terrasse indépendante. 1salle d'eau et une salle-de-bains. 2 WC. DPE C. Garage fermé et sécurisé.
Disponible immédiatement

Le quartier CROIX BLANCHE est résidentiel. Il bénéficie d'établissements scolaires réputés (LYCEE CAMILLE JULIAN), des commerces et des transports (TRAM & BUS). Les boulevards sont proches et le centre ville à proximité.


LOYER 1630euros charges comprises (dont 130euros de provision sur charges comprenant la consommation d'eau et l'entretien des parties commune avec régularisation annuelle).
DEPOT DE GARANTIE 1500euros (soit 1 mois de loyer hors charges).
HONORAIRES CHARGE LOCATAIRE 1270euros dont 100euros pour l'Etat des Lieux.

Toute l'équipe de l'agence est à votre disposition pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite. Contact : HIRIGOYEN IMMOBILIER - 44, cours de la Libération 33000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - contact@hirigoyen-immobilier.fr
** Loyer €1 630.00/mois charges comprises
dont charges récupérables: €130.00/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: €1 270.00 TTC dont honoraires d'état des lieux: €293.00 TTC | 33000 BORDEAUX | Surface habitable: 125.2m²
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Loyer de base : 1500 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1677.68 €/mois
Complément de loyer : €/mois

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900€ et 1400€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Secteur
    Croix Blanche
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    rue
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Voie Express
    0.5 Km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Train
    5 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Crèche
    1 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Oui
  • Loyer de base
    1500 EUR
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
    1677.68 EUR / mois
  • Loyer mensuel HC
    1500 EUR
  • Provision sur charges
    130 EUR
  • Honoraires Locataire
    1270 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    65
  • Dont lots d'habitation
    25
  • Charges annuelles (ALUR)
    2400 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    125.2 m2
  • Surface loi Carrez
    126.46 m2
  • Surface estimée
    126.46 m2 environ
  • Surface au sol
    126.46 m2
  • Surface terrasse
    10.3 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1990
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Béton
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Isolation
    Par le toit et les murs
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Nombre balcons
    2
  • Nombre de terrasses
    2
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Oui
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Gardien
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    28/07/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/07/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    91 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    91 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    21 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    900 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1400 EUR

Quartier Croix Blanche, rue Chevalier : à louer T4/5 de 125m² avec terrasses et garage , Bordeaux

Loyer €1 630.00/mois charges comprises **
4 pièce(s) 125 Réf :  3296
Agence
44 cours de la Libération
33000 BORDEAUX
Conseiller :
DESMEULES Julie
DESMEULES Julie,
Conseillère en location

Le quartier centre-ville

+ d'infos sur le quartier

Nous contacter

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par Hirigoyen Immobilier pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant Hirigoyen Immobilier bordeauxalbret@guyhoquet.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

Les biens similaires

  • Visite Virtuelle
  • Exclusivité
Barrière d'Arès, rue Georges Bonnac : à louer T3 meublé avec 2 balcons et parking. Barrière d'Arès, rue Georges Bonnac : à louer T3 meublé avec 2 balcons et parking. 2
Julie DESMEULES
Barrière d'Arès, rue Georges Bonnac : à louer T3 meublé... , Bordeaux
Loyer €1 159.64/mois charges comprises **
3 pièce(s) 61.51 Réf :  3366
Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 65 lots.Les charges annuelles sont de 2400€.
Affichage des informations légales : HIRIGOYEN IMMOBILIER | Raison sociale : HT IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 cours de la Libération - 33000 BORDEAUX | Siret : 48742550600028 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR75487425506 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 147029314 |
Carte T : CPI 3301 2018 000 026 468 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 07469TRA051 - 07469GES141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3301 2018 000 026 468 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 07469GES141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 350 000 euros | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante