Référence 3253

Belcier, place d'Armagnac : à louer T3 neuf avec terrasse de 36m² et 2 stationnements privatifs,
Bordeaux 33800

1 Salle(s) de bain

3 pièce(s)

2 chambre(s)

63 m²

Classe énergie

Emission GES

Loyer de base : 900 €/mois

Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 863.6 €/mois

Complément de loyer : 36.4 €/mois

Loyer 1 100 €/mois charges comprises **

Loyer 1 100 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 200 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) et complément de loyer: 36.40 € Honoraires charge locataire: 820.72 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 185.72 € TTC Dépôt de garantie: 900 € 33800 BORDEAUX Surface habitable: 63.5m²

Nos honoraires

BELCIER, place d'Armagnac : à louer T3 neuf avec terrasse de 36m² et 2 stationnements
VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur notre site

HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose ce T3 situé au 1ier étage d'une résidence neuve du quartier EURATLATANTIQUE (proche GARE et TRAM).
Le salon est vaste. La cuisine est aménagée et semi-équipée. Toutes les pièces sont prolongée par une terrasse de 36m² sans vis-à-vis. Ls rangements sont nombreux. 2 places de stationnements privatifs et sécurisés. 2 celliers. DPE A.
Disponible le 10/10/2023. LOI PINEL (soumis à plafond de revenus)

Loyer 1100euros dont 200€ de provision sur charges (comprenant le chauffage).
Dépôt de garantie 900euros (soit 1 mois de loyer hors charges).
Honoraires charge locataire 820.72euros dont 185.72euros pour l'Etat des Lieux.

** Loyer 1 100 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 200 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) et complément de loyer: 36.40 € | Honoraires charge locataire: 820.72 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 185.72 € TTC | Dépôt de garantie: 900 € | 33800 BORDEAUX | Surface habitable: 63.5m²

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 274€ et 371€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Secteur
Gare Saint jean - Belcier
Exposition
Sud
Vue
dégagée
Etage
1
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
2 Km
Distance Autoroute
2 km
Distance Commerces
0.5 km
Distance Train
1 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
1 min
Accès Ecole
1 min
Accès Crèche
1 min
Accès Gare
1 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Oui
Loyer de base
863.6 EUR
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser)
863.6 EUR / mois
Loyer mensuel HC
900 EUR
Montant complément loyer
36.4 EUR
Provision sur charges
200 EUR
Prestations / charges
Parties communes + chauffage et eau chaude
Honoraires Locataire
820.72 EUR
Dépôt de Garantie
900 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
63.5 m2
Surface séjour
25.4 m2
Surface terrasse
36.2 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2021
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Excellent
Construction
Béton
Style
Neuf
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Meublé
Non
Exposition Séjour
EST - SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
2
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
2
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Visiophone
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Gardien
Non
Véranda
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
18/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/03/2022
Consommation énergie finale
A
Consommation énergie primaire
A
Valeur consommation énergie primaire
59 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
59 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
1 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
274 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
371 EUR

Commentaires

Gestion Complète
Non