Référence 3163

Quartier Médoquine, rue Redeuilh : à louer appartement neuf meublé avec terrasse et stationnement,
Talence 33400

1 Salle(s) de bain

2 pièce(s)

1 chambre(s)

41 m²

Classe énergie

Emission GES

Loyer 850 €/mois charges comprises **

Loyer 850 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 30 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) Honoraires charge locataire: 541.06 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 124.86 € TTC Dépôt de garantie: 1 640 € Appartement meublé 33400 TALENCE Surface habitable: 41.62m²

Nos honoraires

Quartier Médoquine, rue Redeuilh : à louer appartement neuf meublé avec terrasse et stationnement
VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur notre site internet.

HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose de louer ce ravissant 2 pièces, calme et lumineux, situé au 1er étage d'une résidence neuve avec ascenseur. Grand balcon accessible depuis le salon et la chambre. L'appartement est parfaitement aménagé et équipé. Vous serez séduits. Parking sécurisé en sous-sol. Disponible le 27 mars 2023. DPE C.

Les commodités sont à proximité : transports en commun (TRAM B ; BUS 4) et commerces (Carrefour City, Presse, Boulangerie). Il sera parfait pour un étudiant, une personne seule ou un jeune couple.

Loyer 850euros charges comprises (dont 30€ de provision sur charges comprenant l'entretien des parties communes).
Dépôt de garantie 1640euros (soit 2 mois de loyer hors charges).
Honoraires charge locataire 541.06euros dont 124.86euros pour l'Etat des Lieux.

** Loyer 850 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 30 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 541.06 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 124.86 € TTC | Dépôt de garantie: 1 640 € | Appartement meublé | 33400 TALENCE | Surface habitable: 41.62m²

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 345€ et 466€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Secteur
TALENCE
Exposition
Sud-ouest
Vue
rue
Etage
1
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Distance Voie Express
1 Km
Distance Autoroute
2 km
Distance Commerces
0.5 km
Distance Train
3 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
1 min
Accès Gare
10 min
Accès Crèche
1 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer de base
820 EUR
Loyer mensuel HC
820 EUR
Provision sur charges
30 EUR
Honoraires Locataire
541.06 EUR
Dépôt de Garantie
1640 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
41.62 m2
Surface séjour
20.08 m2
Surface terrasse
5 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
2022
Forme Toiture
Toit plat
Neuf - Ancien
Neuf
Standing
Bon
Etat général
Excellent
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Excellent
Construction
Béton
Style
Neuf
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Oui
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Meublé
Oui
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Excellent
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Grenier
Non
Nombre balcons
1
Type de Stationnement
Couvert
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Panneau Solaire
Non
Véranda
Non
Gardien
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
28/02/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
13/09/2022
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
78 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
72 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
15 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
345 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
466 EUR