Référence 3281

Quartier Hôpital Saint-André, rue du Tondu : à louer local professionnel de 50m² avec cave,
Bordeaux 33000

2 pièce(s)

50 m²

Classe énergie

Emission GES

Loyer 850 €/mois **

Loyer 850 €/mois Honoraires charge locataire: 2 448 € TTC Dépôt de garantie: 1 700 € 33000 BORDEAUX

Nos honoraires

Quartier Hôpital Saint-André, rue du Tondu : à louer local professionnel de 50m² avec cave

HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose ce local professionnel situé au RDC d'un immeuble pierre. Il comprend 2 vastes bureaux en duplex. Sanitaires et cave en sous-sol. Il sera parfait pour tous les types d'activités professionnelles. TRAVAUX A PREVOIR. PAS DE DROIT D'ENTREE.
Vous profiterez des 2 axes passants et de la proximité immédiate du centre ville.
DPE E.
Le local est disponible à la location.

LOYER : 850euros non soumis à la TVA et comprenant l'eau froide.
HONORAIRES D'AGENCE (charge locataire) : 2448euros.
DEPOT DE GARANTIE : 1700euros (soit 2 mois de loyers).

** Loyer 850 €/mois | Honoraires charge locataire: 2 448 € TTC | Dépôt de garantie: 1 700 € | 33000 BORDEAUX

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1200€.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Local commercial
Type de transaction
A louer

Localisation

Secteur
Quartier Hôpital Saint André
Exposition
Est
Vue
rue
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Oui
Distance Voie Express
2 Km
Distance Autoroute
5 km
Distance Commerces
0.5 km
Distance Train
2 km
Accès Bus
1 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
1 min
Accès Crèche
1 min
Accès Gare
10 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer de base
850 EUR
Loyer mensuel HC
850 EUR
Honoraires Locataire
2448 EUR
Dépôt de Garantie
1700 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
50 m2
Surface divisible
0 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Vis à Vis
Oui

Intérieur

Nombre pièces
2
Cuisine
Nue
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
06/11/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
06/11/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
352 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
352 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
17 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1200 EUR

Travaux

Show-room
Non
Fosse d'entretien
Non
Basse consommation
Non