Description

Réf : 3281
Quartier Hôpital Saint-André, rue du Tondu : à louer local professionnel de 50m² avec cave

HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose ce local professionnel situé au RDC d'un immeuble pierre. Il comprend 2 vastes bureaux en duplex. Sanitaires et cave en sous-sol. Il sera parfait pour tous les types d'activités professionnelles. TRAVAUX A PREVOIR. PAS DE DROIT D'ENTREE.
Vous profiterez des 2 axes passants et de la proximité immédiate du centre ville.
DPE E.
Le local est disponible à la location.

LOYER : 850euros non soumis à la TVA et comprenant l'eau froide.
HONORAIRES D'AGENCE (charge locataire) : 2448euros.
DEPOT DE GARANTIE : 1700euros (soit 2 mois de loyers).
** Loyer €850.00/mois | Honoraires charge locataire: €2 448.00 TTC | Dépôt de garantie: €1 700.00 | 33000 BORDEAUX

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800€ et 1200€.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Local commercial
  • Type de transaction
    A louer

Localisation

  • Secteur
    Quartier Hôpital Saint André
  • Exposition
    Est
  • Vue
    rue
  • Nombre étages
    3
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Distance Voie Express
    2 Km
  • Distance Autoroute
    5 km
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Distance Train
    2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    1 min
  • Accès Crèche
    1 min
  • Accès Gare
    10 min

Aspects financiers

  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer de base
    850 EUR
  • Loyer mensuel HC
    850 EUR
  • Honoraires Locataire
    2448 EUR
  • Dépôt de Garantie
    1700 EUR
  • Régularisation des charges
    Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    50 m2
  • Surface divisible
    0 m2

Extérieur

  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Cuisine
    Nue
  • Nombre niveaux
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Tennis
    Non
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Visiophone
    Non
  • Piscine
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    06/11/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    06/11/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    352 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    352 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    17 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    800 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1200 EUR

Travaux

  • Show-room
    Non
  • Fosse d'entretien
    Non
  • Basse consommation
    Non

Quartier Hôpital Saint-André, rue du Tondu : à louer local professionnel de 50m² avec cave , Bordeaux

Loyer €850.00/mois **
2 pièce(s) 50 Réf :  3281
Agence
44 cours de la Libération
33000 BORDEAUX
Conseiller :
DESMEULES Julie
DESMEULES Julie,
Conseillère en location

Le quartier centre-ville

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Mentions légales
Affichage des informations légales : HIRIGOYEN IMMOBILIER | Raison sociale : HT IMMOBILIER | Adresse siège social : 44 cours de la Libération - 33000 BORDEAUX | Siret : 48742550600028 | RCS : Bordeaux | Numero TVA Intracommunautaire : FR75487425506 | Forme juridique : SARL | Capital social : 8 000 € | Assurance RCP : 147029314 |
Carte T : CPI 3301 2018 000 026 468 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : CEGC. | N° de caisse de garantie : 07469TRA051 - 07469GES141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche Tour Kupka B TSA 39999 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte G : CPI 3301 2018 000 026 468 | Date de délivrance : 2021-04-23 | Lieu de délivrance : 17, Place de la Bourse 33000 BORDEAUX | Caisse de garantie financière : CEGC | N° de caisse de garantie : 07469GES141 | Adresse caisse de garantie : 16 rue Hoche - Tour Kupka B - TSA 39999 - 92919 LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 350 000 euros | Nom du médiateur : ANM Conso | Adresse du médiateur : 62, rue Tiquetonne 75002 PARIS | Adresse du site : www.anm-conso.com | Date d'obtention du label : 18/01/2018

Entreprise juridiquement et financièrement indépendante