A vendre

$Parc Rivi\u00e8re, rue Mandron : \u00e0 vendre \u00e9choppe 4 chambres avec jardin 1\/14$

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Description

Réf : 3458

Parc Rivière, rue Mandron : à vendre échoppe 4 chambres avec jardin
VISITE VIRTUELLE 3D disponible sur demande.

HIRIGOYEN IMMOBILIER vous propose de découvrir cette échoppe bordelaise d'environ 115m² en parfait état.
La maison principale est organisée sur 3 niveaux. En rez-de-jardin, vous profiterez d'un vaste espace de vie avec cuisine entièrement équipée, et prolongé par le jardin de 60m².
Au Rez-de-Chaussée, les 2 chambres sont vastes et SdB avec WC. Au 1ier étage, 2 chambres également, SdE avec WC et un palier aménagé en bureau.
Le jardin est arboré et bénéficie d'un accès direct depuis la rue.

Le quartier bénéficie de toutes les commodités : commerces, transports, établissements scolaires. Le parc Rivière est à 2 pas !
Ce bien conviendra parfaitement à une famille.

Les honoraires d'agence (5.03%) seront à la charge de l'acquéreur (Prix Hors Honoraires 457 000 euros).

Toute l'équipe de l'agence est à votre disposition pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite. Contact : HIRIGOYEN IMMOBILIER - 44, cours de la Libération 33000 BORDEAUX - 05.56.33.09.09 - contact@hirigoyen-immobilier.fr

** €480 000 honoraires inclus | €457 000 hors honoraires | Honoraires : 5.03% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1960€ et 2700€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Nos honoraires

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Secteur
Parc Rivière
Exposition
Sud-ouest
Vue
jardin
Etage
3
Nombre étages
3
Distance Voie Express
1 Km
Distance Autoroute
5 km
Distance Commerces
0.5 km
Mitoyenneté
1 côté
Distance Train
5 km
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
5 min
Accès Ecole
5 min
Accès Gare
20 min
Accès Crèche
5 min

Aspects financiers

Prix
480000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1834 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
114 m2
Surface loi Carrez
114 m2
Surface terrain
114 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Pierre
Style
Ancien
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Isolation
Par le toit et les murs
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
4
Chambre RDC
2
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
NORD EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Nombre de terrasses
1
Fibre Optique
Oui
Tennis
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Visiophone
Non
Piscine
Non
Climatisation
Non
Sous-sol
Non
Véranda
Non
Gardien
Non
Panneau Solaire
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/01/2025
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/04/2024
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
275 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
314 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
58 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1960 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2700 EUR

Parc Rivière, rue Mandron : à vendre échoppe 4 chambres avec jardin , Bordeaux

€480 000 ** dont 5.03% TTC d'honoraires

5 pièce(s) 114 m² Réf : 3458

Agence

44 cours de la Libération
33000 BORDEAUX

Votre Conseiller :

VAN VLAMERTYNGHE Arthur,

Conseiller en Immobilier

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Parc Rivière, rue Mandron : à vendre échoppe 4 chambres avec jardin , Bordeaux